La demanda hipotecaria semanal cae a medida que las tasas de interés alcanzan el nivel más alto desde agosto

Un abrupto aumento de las tasas de interés hipotecarias provocó que cayera la demanda semanal tanto de los compradores potenciales como de los propietarios actuales. El volumen total de solicitudes de hipotecas cayó un 5,1% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes, $766,550 o menos, aumentó a 6.36% desde 6.14%, con puntos aumentando a 0.62 desde 0.61, incluyendo la tarifa inicial, para préstamos con un pago inicial del 20%. pago. Esa fue la tasa más alta desde agosto.

“A raíz de los datos económicos más sólidos de la semana pasada, incluido el informe de empleo de septiembre, las tasas hipotecarias subieron”, dijo Mike Fratantoni, economista jefe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario, que habían estado aumentando durante varios meses, cayeron un 9% durante la semana, pero aún eran un 159% más altas que la misma semana hace un año. El año pasado a estas alturas, las tasas hipotecarias eran 131 puntos básicos más altas.

“Las refinanciaciones de préstamos convencionales, que tienden a tener saldos mayores que los préstamos gubernamentales y por lo tanto son más sensibles a un cambio determinado en las tasas hipotecarias, cayeron en mayor medida durante la semana”, dijo Fratantoni.

Las solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda se mantuvieron prácticamente estables durante la semana, cayendo un 0,1% respecto a la semana anterior. La demanda de compra fue un 8% mayor que la misma semana hace un año. Si bien las tasas hipotecarias son más bajas que hace un año, los precios de las viviendas son más altos. El inventario ha mejorado, pero todavía no hay suficiente para la venta en el extremo más asequible del mercado.

Las tasas hipotecarias subieron marcadamente el viernes pasado, luego de la publicación del informe mensual de empleo mejor de lo esperado, según una encuesta separada de Mortgage News Daily. Mostró que las tasas continuaban subiendo el lunes y ahora sitúa el promedio de las hipotecas de tasa fija a 30 años en 6,62%. Las tarifas se mantuvieron estables el martes.

“Si bien lo peor puede haber pasado en términos del rápido movimiento alcista, se necesitarán nuevos datos para ejercer una presión a la baja convincente sobre las tasas”, dijo Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.