Ciudades donde es necesario ganar 4 veces el salario mínimo para pagar el alquiler

Una pauta común desaconseja gastar más del 30% de sus ingresos en gastos de vivienda. Sin embargo, eso no es factible para los trabajadores que ganan el salario mínimo en muchas ciudades grandes de Estados Unidos, según un informe reciente de Clever Real Estate.

En siete ciudades importantes, necesitaría ganar más del cuádruple del salario mínimo federal de $7,25 para pagar el alquiler justo del mercado sin gastar más del 30% de sus ingresos en vivienda o trabajar en un segundo empleo, descubrió Clever.

Para determinar el salario mínimo necesario para permitirse un alquiler a precio justo de mercado en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU., el informe analizó datos sobre salarios y vivienda de una variedad de fuentes, incluido el Departamento de Trabajo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

Clever sigue la definición de HUD de alquiler justo de mercado, que es el precio al que el 60% de unidades similares en el área alquilan por más del monto indicado y el 40% alquilan por menos.

Aquí hay siete áreas metropolitanas importantes de EE. UU. donde los trabajadores necesitarían ganar cuatro veces el salario mínimo para poder pagar cómodamente el alquiler, según Clever Real Estate.

• Alquiler justo de mercado: $1,653
• Salario mínimo por hora: $7.25
• Salario mínimo por hora necesario: $31.79

• Alquiler justo de mercado: $1,650
• Salario mínimo por hora: $7.25
• Salario mínimo por hora necesario: $31.73

• Alquiler justo de mercado: $1,650
• Salario mínimo por hora: $7.25
• Salario mínimo por hora necesario: $31.73

• Alquiler justo de mercado: $1,647
• Salario mínimo por hora: $7.25
• Salario mínimo por hora necesario: $31.67

• Alquiler justo de mercado: $1,606
• Salario mínimo por hora: $7.25
• Salario mínimo por hora necesario: $30.88

• Alquiler justo de mercado: $1,592
• Salario mínimo por hora: $7.25
• Salario mínimo por hora necesario: $30.62

• Alquiler justo de mercado: $1,512
• Salario mínimo por hora: $7.25
• Salario mínimo por hora necesario: $29.08

En todas las ciudades anteriores, una vivienda de un dormitorio tendría que tener un precio de 377 dólares al mes para que un trabajador con salario mínimo pueda pagar cómodamente el alquiler, según muestran los datos. Pero puede resultar difícil conseguir una unidad a ese precio.

Solo desde 2019, los precios de alquiler en todo el país han aumentado un 30,4%, según un análisis de mayo de Zillow y StreetEasy, mientras que el salario mínimo federal se ha mantenido en 7,25 dólares por hora desde 2009.

Gastar más del 30% de sus ingresos en alquiler, también conocido como estar cargado de costos, se está volviendo más común entre los trabajadores de todos los niveles de ingresos, según un informe de 2024 del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard.

En 2022, se consideró que un récord de 22,4 millones de inquilinos tenían una carga de costos severa, y alrededor de 12 millones de esos inquilinos tenían una carga de costos severa, lo que significa que gastaban más del 50% de sus ingresos en vivienda y servicios públicos, según el informe.

“Garantizar que todos tengan igual acceso a viviendas seguras, asequibles y estables es uno de los desafíos más apremiantes del país, y para resolverlo será necesario el compromiso de todos los sectores y niveles de gobierno”, afirma el informe.

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