Los precios de la vivienda privada en Singapur se enfrían, poniendo fin a un repunte de más de un año

Los precios de las viviendas privadas en Singapur cayeron por primera vez en cinco trimestres en medio de ventas deprimidas, según mostraron los datos preliminares del mercado el martes.

Los datos publicados por la Autoridad de Reurbanización Urbana mostraron que su índice de precios de viviendas privadas cayó un 1,1% el último trimestre en comparación con los tres meses anteriores.

La caída revirtió las ganancias del segundo trimestre y representó la primera caída del índice desde el segundo trimestre de 2023. En total, los precios subieron solo un 1,1% en los primeros tres trimestres de 2024 en comparación con un aumento del 3,9% durante el mismo período del año anterior. .

El volumen de transacciones de ventas también cayó alrededor de un 11% en el tercer trimestre respecto a los tres meses anteriores. Durante los primeros tres trimestres de 2024, las transacciones de ventas disminuyeron un 8,1% respecto al año anterior.

“Aunque las condiciones macroeconómicas siguen siendo sólidas, las perspectivas económicas están sujetas a incertidumbres y los sentimientos del mercado siguen siendo sensibles a los acontecimientos geopolíticos y a los cambios globales en las tasas de interés”, dijo la autoridad.

Es posible que algunos compradores hayan postergado la compra de viviendas en el tercer trimestre en anticipación al recorte de tasas de interés de la Reserva Federal de Estados Unidos en septiembre.

Sin embargo, la autoridad dijo que a pesar de los recortes de tipos de la Reserva Federal, se espera que los tipos hipotecarios de Singapur se mantengan elevados en relación con los bajos niveles experimentados en los últimos diez años.

“Los hogares deberían seguir siendo prudentes a la hora de comprar propiedades y solicitar préstamos hipotecarios”, añadió.

Las estimaciones de la Autoridad de Reurbanización Urbana se basaron en los precios de los contratos y en los datos de las unidades vendidas por los promotores inmobiliarios hasta mediados de septiembre. La autoridad publicará un conjunto más completo de estadísticas inmobiliarias para el tercer trimestre el 25 de octubre.

Mientras tanto, los precios de reventa de los pisos de la Junta de Vivienda y Desarrollo en Singapur aumentaron un 2,5% en el tercer trimestre en comparación con el anterior, según las estimaciones preliminares de HDB también publicadas el martes. Los volúmenes de reventa de HDB aumentaron un 20% intertrimestral.

En Singapur, más del 80% de los residentes viven en viviendas públicas construidas, vendidas y subsidiadas por el gobierno. Las autoridades locales introdujeron recientemente medidas para enfriar el mercado de la vivienda pública.

“El gobierno seguirá vigilando de cerca el mercado inmobiliario y ajustará sus políticas según sea necesario para promover un mercado inmobiliario estable y sostenible”, dijo HDB.